在臥室和客廳工作了兩年，已經改變了員工對辦公室的外觀和感覺的期望。超越這些不斷變化的期望是房地產開發商和寫字樓業主的首要任務。50%的企業高管表示，他們的公司要求或計劃要求在2022年實現全職的面對面工作，但到目前為止，員工重返辦公室的工作開端并不順利。

辦公室業主如何重新設計和改造辦公室，以足夠吸引員工回到辦公室?由物聯網和其他技術提供支持的智能建筑，作為清晰的解決方案脫穎而出。它們通過個性化的空間，使照明、供暖和室內空氣質量(IAQ)等系統極大地改善了用戶體驗。

物聯網投資正以不可阻擋的速度增長。根據CBI的數據，去年全球有76億活躍物聯網設備。到2030年底，這一數字將達到241億，其中大部分投資將用于使企業房地產變得更智能、更高效。但是，實施這些系統的挑戰是什么?如何克服這些挑戰?

物聯網進入辦公室

我們經常將物聯網與家庭功能聯系起來，比如智能溫度控制系統能使房屋更節能，或者語音操作電視以獲得高質量的觀看體驗。但隨著業主投資越來越多的物聯網和技術產品，使得工作空間變得更加舒適高效。

由于對新冠疫情的擔憂使一些員工不愿返回，因此疫情重新關注辦公室的生物安全。物聯網在促進更安全的辦公空間方面發揮著關鍵作用。擁有監測能力的傳感器可以確保人與人之間的間距保持在安全范圍以內，這一點尤其重要。室內空氣質量傳感器密切關注通風情況，眾所周知，通風是減少病毒在室內傳播的重要因素。

根據某學會的研究表明，80%的受訪經理表示，他們的公司已經采用了混合工作模式，比如改善工作與生活的平衡，降低通勤成本。

改善員工體驗

對于混合型員工和全職辦公室員工來說，常常是一些小事情讓辦公室生活變得令人沮喪。物聯網減少了維護事故，并提供了更加無縫的體驗。在智能建筑中，繁瑣的任務都可以自動完成，從而節省了時間和資源，例如，智能打印機可以在墨水電量不足時訂購新墨水，或者使用簡單的溫度和照明控制。

當團隊感覺彼此脫節時，我們開始注意到混合工作的缺點，解決這個問題需要強大的連通性。智能AV技術的創新發展促進了混合工作體驗，比如帶有廣角鏡頭的智能相機和傳感器，可以更自然地定位不同的參與者。當智能技術和物聯網系統有效工作時，它們會減少有時與辦公室有關的壓力，從而提高員工的幸福感。

數據通知更及時

所有這些物聯網設備都在收集如何使用工作空間的數據。辦公室的未來仍不確定，寫字樓業主正利用這些信息，以一種更明智的方式為“下一個常態”做準備。

例如，占用傳感器可以跟蹤有多少員工在使用辦公空間，以及辦公空間的某些部分是否比其他部分使用得更頻繁。這促使更明智的用戶主導的辦公室設計，反映了工作的實際完成方式，并確保員工高效、舒適和得到支持。

新型智能設備正在逐漸吸引設施管理人員，問題是，這些技術往往相互隔離，這意味著設施管理人員無法全面了解智能建筑的運行情況。

集成物聯網解決方案

那么，挑戰就變成了如何整合這些技術。傳感器通常由多個專業承包商管理，這意味著它們的數據和維護都是孤立的。當發生事故或設備故障時，維修費用會飆升，而且需要更長的時間才能解決問題。

設施管理人員必須考慮如何集中從傳感器和設備收集的數據。智能建筑只有在這些功能被恰當整合的情況下才會真正“智能”。解決這一問題的解決方案開始出現，例如可用于將第三方傳感器連接到用戶IP網絡的物聯網網關。它們可以連接到云計算軟件上，這樣所有的傳感器就可以在一個地方進行監控。這意味著物聯網傳感器的信息，可以在需要時與房東和租戶的應用共享。

物聯網工具還應該易于集成，并能夠支持廣泛的無線和有線協議。不同的公司對辦公室有不同的要求，因此提供的服務需要靈活。一個能夠讓設施管理人員快速升級或添加新工具，以改善辦公體驗的平臺對于積極響應使用者的需求至關重要。

智能辦公室的未來

據廣泛報道，英國工作場所的入住率低至27%，在我們宣布完全“重返辦公室”之前，還有很長的路要走。寫字樓業主面臨著激烈的租戶競爭，因此他們的建筑需要比以往任何時候都更有吸引力。

智能建筑和物聯網技術使建筑環境在改善員工福祉方面發揮作用。智能技術為混合工作提供了工具，并允許居住者控制和個性化他們的空間。當這些工具被正確集成起來，它們的數據可以在一個地方查看，設施管理者就可以開始使用物聯網數據來更好地了解它們的空間是如何運行的。

員工正在推動這些變化：從混合工作到更舒適的工作空間，在辦公室方面，領導們不得不放棄回歸常態的做法。智能辦公室是前進的方向，更會讓我們的工作方式更智能。