一個優(yōu)秀的設(shè)施管理者會知道他們在房地產(chǎn)投資組合中管理的每一平方英寸的空間都在發(fā)生什么。他們會知道什么是有效的，什么是次優(yōu)的，以及什么現(xiàn)在需要修復(fù)，而且他們可能已經(jīng)有了優(yōu)先改進(jìn)項目的愿望清單。

這意味著他們在建筑性能方面擁有最好的信息，可以幫助企業(yè)實施新項目，以降低成本，優(yōu)化流程，并提高建筑組合中的生產(chǎn)力。

但是，關(guān)于建筑性能的豐富而深入的知識往往是即興的，由一個細(xì)心的人四處走動，為那些在沒有正確技術(shù)的情況下運作的設(shè)施部門監(jiān)測情況。但是，如果設(shè)施管理團隊可以同時關(guān)注各地的情況，并在一個地方提供他們需要的所有信息，該怎么辦?

事實是物聯(lián)網(wǎng)和傳感器技術(shù)使世界各地的設(shè)施管理團隊能夠關(guān)注所有重要的地方。在過去，這意味著建立許多新的連接，測試許多新的供應(yīng)商和傳感器技術(shù)，這些技術(shù)可能無法滿足所有需求。或者，更糟糕的是，當(dāng)我們開始掌握它的竅門時，會發(fā)現(xiàn)正在使用的技術(shù)在需要的功能上是有限的。

每一個偉大的物聯(lián)網(wǎng)戰(zhàn)略都是從定義想要改進(jìn)的東西開始的，當(dāng)然，還有涉及到的建筑資產(chǎn)。物聯(lián)網(wǎng)平臺允許定義要監(jiān)控的內(nèi)容。也可以將任何品牌的傳感器技術(shù)，任何設(shè)備或任何已建立的物聯(lián)網(wǎng)項目無縫連接和組合到一個地方。

還可以通過設(shè)計集成到工作場所管理系統(tǒng)(IWMS)中，該系統(tǒng)允許將所有物聯(lián)網(wǎng)項目智能地連接到圍繞維護(hù)、空間和房地產(chǎn)管理的持續(xù)流程中。這允許令人興奮的、可操作的見解的新組合來改善建筑性能。

為什么設(shè)施管理應(yīng)該成為物聯(lián)網(wǎng)戰(zhàn)略的一部分

設(shè)施管理的首要任務(wù)是滿足居住或在其管理的每棟建筑物內(nèi)工作的人的需求，保持環(huán)境處于合適的工作狀態(tài)，從保持照明到確保建筑安全。

隨著新技術(shù)的激增，尤其是物聯(lián)網(wǎng)和傳感器技術(shù)，設(shè)施管理團隊可以獲得更多的選擇，這將使他們能夠繼續(xù)提高為建筑物居住者提供最佳體驗的標(biāo)準(zhǔn)。

設(shè)施管理做出的每一個好的決定都可以幫助企業(yè)節(jié)省資金，并確保居住者每次進(jìn)入大樓時都有最好的體驗。這就是為什么在實施新的物聯(lián)網(wǎng)項目時，設(shè)施管理人員是物聯(lián)網(wǎng)戰(zhàn)略團隊的完美盟友。

借助支持物聯(lián)網(wǎng)平臺，設(shè)施管理人員可以更好地控制其建筑組合。一旦確定了需要監(jiān)控哪些建筑資產(chǎn)以及打算改進(jìn)哪些流程或服務(wù)，支持物聯(lián)網(wǎng)的平臺就可以提供，覆蓋整個建筑的最新準(zhǔn)確儀表盤和警報，使我們能夠根據(jù)實際性能數(shù)據(jù)做出更好的戰(zhàn)略決策。

連接傳感器后，當(dāng)資產(chǎn)、工作場所和設(shè)施周圍發(fā)生已定義的事件時，團隊可以設(shè)置規(guī)則，確定何時、如何以及為什么您會收到自動警報，甚至是工作指令。更可以控制范圍，不管有多少個項目，也不管規(guī)模有多大:無論是在一棟樓里，還是在一個地產(chǎn)的多棟樓里，還是在世界各地完全不同的地方。

但高效的管理僅僅是個開始。當(dāng)獲得了關(guān)于系統(tǒng)的高質(zhì)量實時數(shù)據(jù)時，可以重新配置以進(jìn)行改進(jìn)。不僅要管理現(xiàn)狀，還要管理積極的轉(zhuǎn)變。

總結(jié)

企業(yè)必須明確他們想要實現(xiàn)的目標(biāo)。他們在努力降低成本嗎?他們在努力改善空氣質(zhì)量嗎?他們是否試圖消除最后一刻的維修需求?這是設(shè)施管理團隊真正可以大放異彩的地方。一旦企業(yè)定義了其主要目標(biāo)，就可以從在單個樓層或建筑物內(nèi)測試物聯(lián)網(wǎng)項目開始，以提供投資回報率證明。