新冠肺炎疫情已導致建筑業主和開發商重新構想和改造他們的場所，以保護健康并促進健康。對健康室內環境的關注，加上以建筑為中心的物聯網產品的激增，將推動智能建筑在2022年及以后的發展。了解新興智能建筑技術趨勢及其影響的業主將站在創新的最前沿，并獲得更高的物業估值。

最重要的智能建筑技術趨勢

以下是我們將在 2022 年看到的一些最重要的智能建筑技術趨勢：

1. 更智能的工作空間

現代工作場所正在不斷發展，企業正在采用創新的方式來保障員工和訪客的安全。

自新冠肺炎疫情以來，建筑物的居住者更不愿意觸摸門把手、電梯按鈕、恒溫器和電燈開關等表面，因此，非接觸式技術正在成為新常態。有遠見的建筑業主已經在整合：

• 非接觸式登記和場所預訂系統
• 基于移動的非接觸式進入
• 自動消毒

在物理距離方面，智能技術也占據了重要位置。基于物聯網的占用監測和人流量數據可幫助您就空間優化和安全做出明智的決策，例如，對占用傳感器數據的分析可以指導設計決策，并允許您創建適當大小的會議室和工作區。每天，這些數據都會告知哪些區域被大量使用，以指導清潔工作，從而實現更智能的清潔。從長遠來看，這些數據使房產經理能夠了解他們應該為使用者提供多少，以及什么類型的空間。

此外，集成遠程和辦公室辦公的混合工作空間將繼續受到歡迎。智能傳感器和數據分析允許在這些混合工作空間內實現智能自動化，為您提供更大的靈活性和簡化的管理。

2. 健康和舒適

創建健康和舒適的環境以支持生產力正成為當務之急。這需要智能監測室內空氣質量 (IAQ) 變量，例如二氧化碳水平、揮發性有機化合物 (VOC) 水平、溫度和濕度。智能建筑管理平臺分析實時 IAQ 傳感器數據，以提醒空氣質量不佳。然而，數據需要轉化為行動——而這就是智能自動化的用武之地。

最先進的智能建筑技術趨勢之一是讓健康和舒適更進一步。在綜合建筑中，具有智能自動化的智能建筑管理平臺持續監測多個變量，并根據自定義設置對HVAC、照明和其他建筑系統進行策略性調整，例如，通風可以隨著實時占用率的增加而自動增加。

此外，精明的建筑業主、設施經理和物業經理也正在轉向先進的清潔跟蹤軟件和基于使用的衛生實踐來確保居住者的健康。

3. 可持續性

智能建筑技術是綠色基礎設施和下一代智慧城市的基礎。然而，僅在新項目中部署智能技術并不足以有效減少碳排放總量。按照智能標準改造現有建筑對于消除能源浪費和提高建筑性能至關重要，因此，智能建筑自動化系統有望在新建筑和現有建筑中得到廣泛應用。

在這些系統中，智能建筑管理平臺將精細化的傳感器數據轉化為對能源消耗、設備功能和建筑條件的有意義的洞察。通過提供深入的可見性和持續的監測，它們是識別低效、糾正次優性能和實施以效率為中心的自動化策略的強大工具。

一些智能技術還允許建筑物與電網通信，以實時響應不斷變化的電力需求。此類功能的普及預計會擴大，因為它可以幫助您在不犧牲舒適度的情況下，減少高峰公用事業需求，并降低商業建筑中高昂的能源成本。此外，智能電網正在進一步促進可再生能源系統在商業建筑中的整合。

盡管有這些技術，但租戶行為是可持續發展的主要驅動力，讓租戶參與到您的可持續發展計劃中來是至關重要的。越來越多的舉措，如紐約的實時能源管理 (RTEM) + 租戶計劃，可用于幫助建筑業主和租戶共同邁向更環保的未來。

4. 網絡安全

智能技術帶來了獨特的網絡安全風險。智能建筑傳統上在運營技術 (OT) 網絡上運行，并有意與信息技術 (IT)網絡分開。然而，隨著建筑物中越來越多的設備連接到云和互聯網，IT 部門為了維護和運營安全、可靠的環境所采取的嚴格措施將延伸到 OT 網絡。OT和IT網絡安全的融合是最關鍵的智能建筑技術趨勢之一。

任何智能建筑都必須具備強大的網絡安全協議和實踐。然而，目前還沒有統一的行業標準來確保安全性，而且新技術不斷涌現，使安全性進一步復雜化。

智能建筑技術趨勢如何使業主受益

許多建筑業主不愿利用智能建筑技術，這是可以理解的，畢竟并不是所有解決方案都能達到好的投資回報。然而，創新的智能建筑技術解決方案還是可以提供顯著的好處。

1. 通過單一控制視圖降低運營成本

對于管理多個空間的業主/使用者來說，單一窗口視圖提供了一個了解投資組合表現并做出更明智決策的地方。集成的智能建筑平臺解決方案顯著降低了運營成本。從識別和糾正低效率到簡化維護，集成的智能平臺使您能夠戰略性地分配設施資源，并優化資本項目的投資回報率。

2. 更有價值的建筑

租戶愿意為衛生、健康、安全和舒適的居住或使用環境支付額外費用。采用智能建筑技術并改善現有設施將吸引并留住優質租戶。智能建筑還具有更快的出租率、更高的銷售價格，并且可能有資格獲得退稅和補貼等政府獎勵。

3. 提高生產力

呼吸新鮮空氣不僅僅是一句口號，降低二氧化碳含量可以提高認知能力。能夠通過雙向通信將多個孤立的系統連接到一個單一的控制視圖中，不僅可以監測二氧化碳，而且還可以進行自動化操作(如提供更多通風)。