據全球辦公場所分析公司(Global Workplace Analytics)估計，56%的美國員工的工作至少部分適合遠程工作。蓋洛普(Gallup)的一項民意調查顯示，目前有一半的美國人寧愿在疫情限制解除后繼續選擇遠程辦公。

與大流行后急于準備完整的商業建筑或混合回歸人員，智能建筑被重新配置設計和保持間距，以便使用者的安全與健康，同時也要重點考慮一些永久性的改變。鑒于COVID-19不斷變化的動態，指導工作一直進展緩慢，但隨著美國和其他國家繼續推出疫苗，ASHRAE等組織在支持技術領域提出了減輕風險的實踐和流程指導。

建筑技術已經從這場大流行中不斷演變。這并不是說新的硬件出現了，而是智能技術和建筑生態系統的意義由于疫情的性質發生了變化和增長。智能建筑并不是最近才出現的現象。第一代智能建筑專注于高效的基礎設施，緊隨其后的是可持續性。這些系統主要關注于運營，從設施管理的角度來看，可以實現智能基礎設施和集成。

在這個基礎之上，第二代添加了這個(注意我沒有說替換)，為居住者和業主更好地利用空間增加了便利。這一添加主要是由各種系統的集成、更好的軟件和數據驅動的分析，也包含了傳統上不被認為是純建筑基礎設施的技術，但通常作為IT添加，如客房調度、地理位置服務、空間利用和Wi-Fi。因此，物聯網設備和相關技術的興起推動了資產和商業世界的實現。

到2023年，北美將以36%的市場份額引領物聯網智能建筑運動。這將由物聯網平臺推動的第三代智能建筑技術推動;將建筑轉變為自動化、敏捷、可持續和注重健康的生態系統。

然而，這不是技術上的硬件升級，而是利用已經部署的用于傳感、數據和其他目的的技術，但使用它為設施所有者、租戶/使用者和運營商驅動不同的分析結果。

在新冠肺炎疫情后回歸辦公樓的過程中，物聯網平臺及其背后的其他系統的感知網絡將發揮首要和中心作用，為員工、雇主和商業設施所有者帶來全方位的利益和好處。

IoT智能建筑對業主、客戶和員工帶來的好處

物聯網平臺通過分析服務(包括本地和第三方)為通過子系統和物聯網集成收集的數據提供更廣泛的用途。迄今為止，設施運營商面臨的挑戰是，以統一的格式收集并允許訪問IT和OT信息的數據湖。AI/BI工具能夠以一種內聚的方式從所有分離的系統中收集數據并提供見解，這使得AI/BI工具能夠在整個軟件的各個層面和方面影響工作環境。這樣就不需要安裝更多的子系統和硬件來推斷不同的結果。

傳感器作為現有HVAC、照明和其他系統的一部分，已經集成到大多數商業設施中。物聯網平臺使整合所提供的數據成為可能，允許建筑業主集成多種BI/AI/ML服務，而無需進行重大調整或投資。這允許已經存在的數據用于許多不同的目的。

在ASHRAE最近針對教育機構發布的關于大流行停工后將要重新使用的現有設施的準備和操作的指南中，有專門的指南可供設計人員通過HVAC系統進行改造和“計劃，以改善室內空氣質量并減慢病毒傳播的速度”。 盡管人們關注的是“增加進入空間的外部空氣并處理回風”，但將物聯網平臺集成到現有的HVAC系統中可以輕松地幫助管理和監視空氣過濾，并最大程度地減少空氣中暴露于病毒的傳播。

對于建筑業主而言，物聯網平臺集成將通過一個單一的管理平臺提供來自其所有建筑基礎設施和子系統的實時信息訪問。 這大大擴展了分析的功能和可能性，超越了現有能力來執行強化的邏輯，這是第二代物聯網解決方案的基本功能，例如：

• 根據已知條件對動態警報和報警進行編程
• 促進合規性、能源和可持續性報告
• 根據條件因素(而不僅僅是時間)動態更改電源、照明、空調和供暖
• 了解趨勢，以促進預防性維護和連續調試
• 將新邏輯應用于舊解決方案。這樣的例子包括使用傳統的CO2傳感器作為HVAC系統的一部分，以更好地了解通過空間沖洗新鮮空氣以限制暴露風險的想法。

在大流行前時期，員工不僅在辦公時間內占用辦公室空間或隔間，還以更有活力的方式將辦公室用于協作、會議和公司資源。通過集成的IoT平臺，配備了地理位置和室內位置服務的智能建筑中的員工可以通過查找可用的辦公桌、空間或房間并向參加會議所需的員工發送通知來安排會議。員工可以加快對工作場所的控制，而不必掌握復雜的視音頻系統的專業知識。

此外，雇主可以洞悉所有租用空間中的空間利用率和占用率，在同一建筑物內，或者在整個城市或全國范圍內的建筑物中。他們可以查看員工的辦公室空間，知道所占空間的百分比，或為員工找到其他可用的辦公室或書桌。員工還可以通過智能手機訪問此信息，以了解和安排自己的一天，從而最大限度地利用他們的互動時間，同時在密度可能較低的情況下，也可以更智能地使用這些功能。

雇主還可以在整個建筑物內遠程執行一系列任務。這些任務的范圍從自動保護員工和建筑工人安全的鎖，到操作遮陽簾以在白天引入陽光并在日落時關閉遮陽簾，再到占用監控，還從員工那里收到有關需要維修的建筑問題的實時報告，甚至更多。雇主無需安置員工即可解決維護和一系列問題。通過從一個儀表板訪問所有數據，他們可以實時全面管理占用和空間利用率，并計劃空間優化和租賃。

毫無疑問，在大流行后回到辦公場所的過程中，物聯網平臺將扮演重要的核心角色。這些全面的解決方案除了提供對建筑設施的全面控制和監視之外，還將確保遵守社交距離規則，同時保持建筑物居住者的安全和健康。