當今性能最佳的智能建筑使用尖端的物聯網技術、強大的軟件和人工智能來創造更健康、更舒適的居住體驗并提高員工生產力。

然而，根據分析公司 Memoori 的一篇文章，只有 1% 的建筑被歸類為“智能建筑”。

難怪世界各地有遠見的公司都在擁抱數字化轉型，以提高現有建筑組合的智商、節約能源、減少碳足跡并降低運營成本。 所有這一切都可以通過一種新的物聯網和軟件支持的學科（稱為企業績效管理）實現。 該學科是一套關鍵應用程序，旨在改善運營商、占用者和投資者的運營、安全性和可持續性。 企業績效管理是所有與建筑相關的事物的單一事實來源（記錄系統），是應用程序的數字骨干。

不可否認，讓舊建筑加速運轉是一項艱巨的任務。畢竟，世界上大多數商業建筑都是幾年前甚至幾十年前設計、建造和裝備的。根據“2018年商業建筑能耗調查”，2018年僅美國就有590萬座但考慮到美國商業建筑消耗18%的能源，占20%的溫室氣體排放，運營改進的潛在回報是巨大的。

商業建筑有多種形狀和大小。 高層辦公樓、醫院、工業廠房、零售店、學校和酒店都屬于商業建筑。 每種類型的建筑都有獨特的特點，但它們都有一個共同點：它們消耗能源。

基本舒適系統占大多數公司的房地產能源消耗，無論公司運營幾座建筑物還是數十、數百或數千個建筑物。 根據澳大利亞工業、科學、能源和資源部的一項研究，典型建筑高達 50% 的能源負荷用于運行 HVAC 系統。 根據美國能源部的一項研究，商業建筑浪費的能源高達 30%。

減少建筑物的能源消耗和環境影響，即使是百分之一，也將提高公司的運營效率、可持續發展承諾和利潤，并減少人類活動對地球的影響。

公司通常會投資于單一建筑物或單一類型系統的節能計劃，例如辦公樓的自動照明系統。 但在收益遞減法則生效之前，對老建筑只能進行如此多的調整。 當公司通過企業績效管理從整個企業的角度考慮能源效率和可持續性時，可能會節省更多的費用。

在公司層面優化建筑性能和使用者體驗需要一個涵蓋組織整個建筑組合的統一視圖。 這種單一的事實來源至關重要，因為它提供了為建筑居住者創造積極體驗以及組織能源消耗和可持續性變化的所有因素的共同記錄。 這種更廣闊的視野還可以幫助組織比較投資組合中的建筑物并在全公司范圍內分享最佳實踐。

只有利用物聯網的力量來收集、分析公司房地產投資組合中的大量數據并采取行動，才能實現企業績效管理的優勢。 這是一個挑戰，因為建筑物通常是一次建造或購買一棟，歷時數年。 它們通常配備了不同代、由不同制造商建造的不匹配的建筑系統。

最好的企業績效管理資源與平臺無關，使用智能邊緣設備從可能不使用相同語言的設備收集數據。 邊緣設備鏈接到控制機制，可以對 HVAC 控制機制進行自主調整。

當今的智能建筑技術使用人工智能來分析重要數據點并進行實時調整以優化能源性能，而不影響居住者的舒適度。 AI可以對室內外溫度、濕度和空氣質量做出改變和適應； 按區域劃分的建筑物占用情況； 天氣預報； 過去的表現標記； 以及能源價格的波動。 人工智能有助于實時做出這些基于事實的決策，因為必要的計算對于人類思維來說過于復雜。

幾十年來，設施運營商一直嘗試使用靜態 HVAC 設置點來管理他們的建筑，他們希望能夠提供總體一致的居住體驗。 能源優化和可持續性往往是事后才想到的。 設施運營商可能會為一個季節制定保守的策略，但忘記在最節能的時候更新它們。 對于擁有大量建筑物不斷運行的組織來說，浪費的能源很快就會增加。

隨著物聯網和數字化轉型，商業建筑的能源消耗進入了全新的局面。 當然，投資回報率始終是一個考慮因素，但讓現有建筑物加快速度幾乎總是比拆除它們并重新開始更好的投資。

使用物聯網驅動的策略（例如企業績效管理）可以使業主和運營商節省能源、降低成本、提高底線績效并滿足政府機構、員工、客戶和社區鄰居的可持續發展期望。