隨著物聯網變得越來越無處不在，確保新建筑能夠通過強大而智能的物聯網功能在未來發展對城市來說變得越來越重要。雖然每個開發商或地方政府都有自己的優先事項，但為了跟上技術進步的步伐，所有新建筑都應包含一些系統。

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任何建筑物都需要的第一個基本系統是一種控制誰可以和不能進入建筑物各個區域的方法。這些建筑物門禁系統的關鍵在于，它們不僅僅是作為進出建筑物的鑰匙。它們可以限制人們僅進入建筑物的那些必要區域。此外，可以通過數字控制快速輕松地創建、撤銷或更改這些權限。這樣的系統有許多優點，但最有價值的是它提供的更高的安全性、它消除了對密鑰的需求以及可以輕松授予或更改訪問權限的事實。

正如控制進入建筑物的人員至關重要一樣，控制進入建筑物的物質也同樣重要——特別是控制進入建筑物的污染物。封閉環境中污染物的影響已得到充分研究，包括認知能力下降、惡心和呼吸問題等不良影響。在許多情況下，必須在已經受到污染的大都市建造新建筑物，在這些情況下，空氣質量監測和過濾系統對于建筑物的成功與墻壁本身一樣重要。這些系統中最現代的系統除了跟蹤顆粒物的含量外，還監控危險氣體和有機化合物的含量。然后，系統可以調整過濾器或提醒建筑物維護人員需要更換過濾器或改變氣流。

早在羅馬帝國之前，照明就一直是建筑設計的一個重要方面。然而，直到上個半世紀，我們才有能力人為地控制我們在建筑物內體驗照明的方式。智能技術和 LED 生產的最新進展將這一概念提升到一個全新的水平。我們的大腦對環境中光的數量、顏色和質量極為敏感。雖然這可能會導致問題，但它也可能是一個機會，可以使用智能技術來激發我們的大腦以鼓勵幸福和生產力。可以調整智能照明以適應個別租戶的個人喜好，同時在公共區域創造適合每個人需求的效果。智能照明的最后一個優勢是它們比傳統照明更環保。智能 LED 燈不僅只使用傳統燈的一小部分能源，它們還可以在不使用時自動關閉。

也許最智能的智能建筑系統是預測性維護。乍一看，似乎任何機器都無法檢測到建筑物何時需要維護。當然，計算機可以跟蹤上次檢查或維修物品的時間，但它如何預測何時需要進行計劃外維護?答案是智能傳感器可以放置在關鍵系統甚至結構元件周圍。如果這些傳感器檢測到異常水平的熱量、噪音、振動、壓力、濕度和一系列其他指標，它們會提醒建筑工作人員注意危險，以便人工檢查員和維修團隊可以在問題產生之前解決問題。

在有助于建筑物成功的所有操作中，停車是每天最令人頭疼的問題。雖然智能技術無法增加停車位，但它可以盡可能多地消除停車時經常出現的頭痛問題。智能停車系統使用攝像頭和其他傳感器來監控哪些車位是開放的——然后他們將這些信息傳遞給一個中央應用程序，讓通勤者知道在特定時刻有哪些車位可用。為了緩解高峰時段可能使停車結構不堪重負的匆忙，這些應用程序還可以讓通勤者提前預訂特定的停車位。

未來總是不確定的，但無論未來如何，毫無疑問，未來的城市要想取得成功，就必須越來越多地使用智能建筑系統。現在將這些系統納入新建筑的難度和成本將遠低于未來改造建筑的難度和成本。