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智能建筑越來越復雜，它們所扮演的角色也在發生變化。同時，許多智能樓宇本身并不是一個固定實體，而是緊密集成的智能應用和服務的集合。反過來，這些聚合系統通常會與市政當局、機構和商業企業運行的其他智能系統和應用進一步集成。

一些智能建筑趨勢突出了它們擴展的功能。而如今，越來越多新的努力都是針對商業建筑。

傳統上，智能建筑可以更好地控制建筑管理的物理方面。建筑物可能會使用實時系統來監控和管理訪問控制、暖通空調、照明和能源管理。其他前沿應用領域包括智能大堂和智能電梯。管理這些功能的實時系統依賴于集成的傳感器和物聯網元素來捕獲數據以得出基于 AI 的數據分析。

大流行增加了對更多智能系統的需求。雇主必須保證他們的工人是安全的。他們需要實時解決方案來幫助監控和加強員工的社交距離以及每個房間的環境健康質量。他們還需要訪客管理系統，其功能不僅僅是在人們進入設施時記錄。在許多情況下，需要對訪客進行篩查(快速溫度檢查)并跟蹤他們在整個建筑物中的移動軌跡，以確保某些房間不會過度擁擠。

隨著越來越多的員工返回辦公室，人們越來越重視改善入住體驗和確保安全。一些感興趣的系統可以幫助企業監控傳播病毒的情況，并在情況不合適時自動做出反應。

這些系統可能：

• 監控不安全的人員密度：系統可能會使用攝像頭、手機位置數據或接近度檢測來評估房間內有多少人。
• 維護安全的環境：智能系統可用于幫助設施和環境管理。例如，在會議結束后，智能解決方案可能會自動提醒設施管理人員并在會議中斷后安排清潔。

也許，智能建筑最有趣的發展之一是轉向自主建筑。雖然傳統的智能建筑尋求自動化運行建筑物的許多操作方面，但自主建筑旨在將事情提升到更高的水平。具體來說，自主可能會尋求降低維護建筑物的成本，優化結構對環境的影響，提高居住者的舒適度，并提高安全性。

智能建筑在房地產中的應用

一些前沿的智能建筑和智能城市空間項目開始融入房地產問題。

一個例子是在選址和設計階段利用智能建筑系統的功能。例如，開發商可能能夠根據智能結構對能源使用、交通管理等方面的控制來優化商業零售空間、辦公空間和生活區的比例。

另一個例子是 MIND 米蘭，它是意大利米蘭前世博會場地上的一個主要的科學、知識和創新新區。該項目的重點是建立可持續的城市設施，自動適應條件并有效利用資源。

另一個備受關注的項目是法國格勒諾布爾附近的 Bouygues Construction ABC(公民自治建筑)示范項目。

ABC 示范區是一個住宅綜合體，旨在實現水和能源自給自足，讓居住在其中的人們更加舒適。據該公司稱，該住宅設計為能源自給自足(使用太陽能電池板)，用水量減少 70%，并優化廢物管理。

優秀實踐、方法、工具及挑戰

通常，需要將來自許多不同系統的數據匯集在一起，包括許多由第三方擁有或管理的系統。非常需要靈活性以快速整合新技術、新數據、新分析解決方案。并且解決方案必須高度可擴展。

此外，智能建筑和智能城市地區需要實時功能以及處理流媒體和事件數據的能力。這是許多組織缺乏專業知識并經常求助于技術提供商以獲得幫助的領域。

在當今瞬息萬變的世界中，智能建筑需要快速發展。他們必須在新技術出現時利用它們。這可能包括新硬件，例如新的位置跟蹤系統，以更好地了解整個建筑物的占用水平和交通流量。或者它可能是引入人工智能以實現更廣泛的應用。

最后一個考慮是如何開發智能建筑應用和系統。我們需要的是一個利用低代碼技術的開發環境和一個可以輕松連接到許多數據源并將這些數據轉換為實時行動的決策洞察力的平臺。

如果克服了構建實時智能建筑應用的障礙，這些應用可以在許多領域提供改進，包括：

• 能源使用和效率
• 工作場所安全(從傳統安全角度和現在基于 COVID 的安全返回辦公室社交)
• 改善入住體驗(從優化電梯到減少等待時間，再到根據房間入住率動態調整空氣質量)
• 轉向可持續建筑和自主建筑
• 以及從最早的設計階段將智能應用集成到建筑設計中的協同優勢

在更高的層面上，這種現代智能建筑應用正在幫助建筑設計師、業主和管理者對其運營進行數字化轉型，并且這種轉型提供了許多額外的好處，包括能夠實時了解入住率、入住體驗、高效的空間利用等等。