全球大流行震撼了整個世界，并從根本上擾亂了我們的日常工作和生活。作為遏制新冠肺炎傳播的一項激進措施，家庭辦公已經(jīng)成為新常態(tài)。然而，隨著辦公樓在關(guān)閉之后開始重新開放，業(yè)主和公司租戶不得不重新思考建筑物的運營方式。更重要的是，給員工和訪客帶來安心和信心是當務(wù)之急。值得慶幸的是，智能建筑技術(shù)可以提供幫助。

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建筑環(huán)境的變化

甚至在新冠肺炎疫情爆發(fā)之前，對租戶舒適度和福祉的關(guān)注就已經(jīng)成為近年來商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)的焦點。意識到人是建筑環(huán)境中最大的資產(chǎn)后，公司和業(yè)主已經(jīng)轉(zhuǎn)向物聯(lián)網(wǎng)和智能建筑技術(shù)，以實現(xiàn)健康、舒適的居住和辦公環(huán)境。現(xiàn)在，這種流行病正在全球范圍內(nèi)加速這一趨勢。

隨著公司越來越多地接受在家辦公和其他靈活的工作安排，許多人預(yù)測物理工作場所將失去其原有的作用。這種觀點是錯誤的。現(xiàn)代工作場所確實需要重新設(shè)計，以適應(yīng)急劇變化的租戶需求。Gensler的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，只有12%的美國員工希望在家辦公。大多數(shù)人(70%)表示，他們更喜歡一周中的大部分時間在辦公室工作。協(xié)作和社會化是這種反應(yīng)的首要原因，凸顯了身體接觸和互動的不可替代的作用。

重建信任—商業(yè)地產(chǎn)的新使命

盡管人們渴望回到工作場所或再次開始購物，但他們面臨著對當前現(xiàn)實的巨大未知。是否根據(jù)需要經(jīng)常對建筑區(qū)域進行消毒?是否優(yōu)化了室內(nèi)空氣質(zhì)量?如何保證社交距離?這些只是許多正在思考的眾多問題中的幾個。當公司開始制定重新開放計劃時，他們肩負著艱巨的任務(wù)——讓每個用戶恢復(fù)對建筑環(huán)境的信任和信心。

物聯(lián)網(wǎng)和智能建筑技術(shù)

對于那些希望通過數(shù)字化改善設(shè)施管理和能源效率的具有前瞻性的商業(yè)地產(chǎn)公司來說，數(shù)據(jù)驅(qū)動的建筑運營戰(zhàn)略并不陌生。如今，事實證明，它在幫助引導(dǎo)和應(yīng)對大流行后世界的獨特挑戰(zhàn)方面同樣強大。智能建筑技術(shù)，尤其是物聯(lián)網(wǎng)和無線傳感器解決方案，使業(yè)主和建筑運營商能夠有效執(zhí)行新的建筑準則和協(xié)議，確保最佳通風(fēng)、衛(wèi)生、距離和租戶的福祉。

為了更好地說明這一點，下面是一些例子，說明了無線物聯(lián)網(wǎng)傳感器如何幫助滿足在重返后增加安全性和降低感染風(fēng)險的迫切需要。

匿名存在探測器和人員計數(shù)傳感器可以測量公共區(qū)域的占用密度和停留時間，以及通過每個門的行人流量。有了這些信息，操作員可以檢測到現(xiàn)有的熱點或事件，比如在入口/出口處排隊的訪客，并相應(yīng)地控制入口。

根據(jù)房間使用數(shù)據(jù)，操作員可以執(zhí)行按需清潔服務(wù)，例如清潔和消耗品補給，從而以高資源效率最大化衛(wèi)生狀況。

將來自室內(nèi)空氣質(zhì)量傳感器的實時數(shù)據(jù)與人員密度信息相結(jié)合，可以有效地確定通風(fēng)要求，從而最大限度地降低空氣傳播風(fēng)險。

生命體征監(jiān)測傳感器可幫助監(jiān)測員工的生理參數(shù)，包括呼吸頻率和靜息心率，以檢測呼吸系統(tǒng)疾病的早期跡象。

利用物聯(lián)網(wǎng)傳感器數(shù)據(jù)提高透明度，讓租戶安心

物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)為業(yè)主和建筑運營商提供了一個整體設(shè)施視圖，以優(yōu)化工作流程和標準操作程序，實現(xiàn)安全和防病毒的室內(nèi)環(huán)境。然而，它的價值不止于此。保障健康是最基本的，但確保員工和來訪者在重返工作場所時感到足夠舒適也同樣重要。通過將傳感器數(shù)據(jù)民主化，并以匿名和非侵入的方式讓各個建筑用戶訪問，公司可以在重新獲得租戶的信任方面取得長足進步。

一段時間以來，體驗/工作場所應(yīng)用程序作為一種溝通渠道，與建筑居住者溝通，以提高參與度和忠誠度。現(xiàn)在，無線物聯(lián)網(wǎng)傳感器帶來的實時洞察力和增強的可見性提升了它們的作用和功能。掌握最新的建筑入住率、空氣質(zhì)量和其他重要參數(shù)的最新信息后，租戶可以放心，他們在室內(nèi)空間得到了很好的保護。通過推送通知，當某些公共區(qū)域的人流量超過閾值時，他們也可以立即得到通知，并輕松導(dǎo)航到不太擁擠的區(qū)域。(來自物聯(lián)之家)此外，通過將預(yù)訂系統(tǒng)集成到這些應(yīng)用程序中，員工可以快速找到并預(yù)訂已經(jīng)消毒并可供使用的辦公室或會議室。最終，所有這些服務(wù)都將有助于提高透明度和租戶對建筑環(huán)境的信心，同時進一步促進物理距離的實施。

未來展望

隨著世界謹慎地恢復(fù)其商業(yè)節(jié)奏，對于商業(yè)地產(chǎn)公司而言，至關(guān)重要的是，不僅要確保居住者的健康和福祉，而且還要使他們在再次進入商店和辦公室時感到安全。將智能建筑技術(shù)納入其重新開放工具包中可以幫助實現(xiàn)這一目標。

話雖如此，智能建筑解決方案的適用性不僅僅局限于應(yīng)對大流行后的挑戰(zhàn)。除了滿足當今迫在眉睫的需求之外，同樣的物聯(lián)網(wǎng)傳感器數(shù)據(jù)還可以用于其他長期業(yè)務(wù)計劃，以提高空間效率、風(fēng)險管理以及員工的生產(chǎn)力和滿意度。與此同時，經(jīng)得起未來考驗的無線物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)允許公司通過在現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施中添加新的智能設(shè)備來不斷擴展用例和價值范圍。畢竟，它是一個堅實的基礎(chǔ)。